ONTWIKKELING
Ruimtes voor Impact
Gebieden transformeren is meer dan bouwen; het is vormgeven aan de toekomst. Bij ons draait het om het creëren van ruimtes die niet alleen functioneel zijn, maar ook levendig en betekenisvol. We werken aan onderscheidende gebiedsvisies en positioneringen die het karakter en de identiteit van een locatie versterken, met kunst, cultuur en ontmoetingen als fundament.
Onze kracht ligt in het samenbrengen van kennis, community en creatieve programma’s. Hiermee geven we vorm aan plekken die sociaal betrokken, duurzaam en toekomstbestendig zijn. Elk project is een balans tussen financieel rendement en maatschappelijke impact, met een blijvende focus op het stimuleren van verbinding en creativiteit.
We zien ruimte niet als een eindproduct, maar als een katalysator voor groei, samenwerking en innovatie. Met onze aanpak bouwen we niet alleen aan fysieke plekken, maar ook aan gemeenschappen waar nieuwe ideeën ontstaan en gedeeld worden. Zo verrijken we het leven in een gebied en dragen we bij aan de sociale en economische waarde van iedere locatie.Een levendig klimaat is geen toeval, het is een visie. Dat is waar wij voor staan.
Het begin
BANK15 Tilburg markeert onze eerste stap in het herontwikkelen van een iconisch pand met een sterke visie op maatschappelijke en commerciële impact. Het doel was om een veelzijdige, rendabele ruimte te creëren waarin horeca, verhuur, events, ateliers, podiumruimte, en expositiemogelijkheden samenkomen. Deze locatie groeide al snel uit tot een creatieve hub voor Tilburg, waar ondernemers en kunstenaars samenkomen en hun ideeën kunnen realiseren.
In samenwerking met VolkerWessels hebben we in drie jaar een duurzame en winstgevende ontwikkeling neergezet, die talloze ondernemers kansen heeft geboden. Deze samenwerking was niet alleen gericht op het behalen van financieel rendement, maar ook op het stimuleren van groei en ontwikkeling binnen de creatieve sector. We hebben hiermee een omgeving gecreëerd waarin creatief talent wordt aangemoedigd, en waarin makers en ondernemers de ruimte hebben om hun ideeën te testen en te verfijnen.
Met BANK15 Tilburg creëerden we niet alleen een pand met huurinkomsten en horeca, maar ook een inspirerende en inclusieve plek die maatschappelijke impact had. Door onze programmering en samenwerkingen gaven we Tilburg een levendige plek waar bezoekers, ondernemers en creatievelingen samenkomen en elkaar blijven inspireren.
BANK15 Tilburg staat symbool voor onze visie: het ontwikkelen van ruimtes die meer zijn dan enkel gebouwen; plekken waar mensen elkaar ontmoeten, groeien en zich verder ontwikkelen.
DE GLASFABRIEK
De placemaking-case voor De Glasfabriek in Schiedam, uitgevoerd door BANK15 in samenwerking met Blauwhoed en Dudok, richt zich op de transformatie van een historisch fabrieksterrein naar een levendige, creatieve woonwijk. De Glasfabriek, een terrein dat ooit werd gekenmerkt door de glasindustrie, maakt deel uit van het Dutch Distillers District, wat de locatie extra betekenis en historische waarde geeft.
In 2022 kreeg BANK15 de opdracht om tijdelijke functies en activiteiten op het terrein te ontwikkelen om alvast een dynamische sfeer te creëren. Dit omvatte onder andere evenementen, expositieruimtes, ateliers en werkplekken voor creatieve makers. Deze tijdelijke invullingen leggen de basis voor een duurzame community, waarin ruimte is voor zowel creatief ondernemerschap als woon- en werkfuncties, met een mix van sociale huurwoningen en vrije sectorwoningen.
De strategie richt zich op het behoud van het historische karakter terwijl er nieuwe stedelijke functies worden toegevoegd. Door deze aanpak wil BANK15 ervoor zorgen dat De Glasfabriek niet alleen een woonwijk wordt, maar ook een plek met een eigen identiteit die lokale en creatieve waarden omarmt. Zo wordt een balans gevonden tussen het bevorderen van lokale initiatieven en het creëren van een waardevol woongebied dat zowel sociaal als economisch duurzaam is
Resultaten
Samenvatting van ROI, ROC en SROI
-
ROI, 273,75% binnen 3 jaar, met stabiele huurinkomsten.
-
ROC, 5.000+ bezoekers en 12+ werkplekken creëren een sterk lokaal netwerk.
-
SROI, €2,5k jaarlijkse maatschappelijke waarde.
UTRECHT
Een ontwikkeling voor dromers en doeners
In de tendercase van Jaarbeursplein in Utrecht werkte BANK15 samen met vastgoedontwikkelaar AM aan de transformatie van het gebied. Deze locatie, bekend om zijn prominente ligging naast het drukke treinstation van Utrecht, is bedoeld om een nieuwe culturele en sociale hub te worden. Het ontwerp richt zich op een mix van functies, waaronder ruimtes voor evenementen, sport, cultuur, start-up kantoren, en een levendige horeca-invulling zoals pop-up cafés en een dakterras met uitzicht over de stad. De betrokkenheid van partijen als Heatherwick Studio en Barcode Architects heeft geleid tot een ontwerp dat gebruikmaakt van cilindrische structuren, toegankelijk vanaf alle zijden, en ruimte biedt voor een dynamische ontmoetingsplek waar diverse bevolkingsgroepen en generaties samenkomen.
AM en partners streven met dit project naar het bevorderen van een duurzame, creatieve economie en een verhoogde sociale cohesie in Utrecht. Door een netwerk van flexibele ruimtes en milieuvriendelijke constructies, zoals een koolstofneutrale bouw en groene terrassen, hoopt Jaarbeursplein een veelzijdige ontmoetingsplek te worden die aansluit op Utrecht’s visie voor een inclusieve en gezonde stad.
Deze transformatie benadrukt niet alleen het belang van placemaking en duurzame stadsontwikkeling, maar laat ook zien hoe samenwerking tussen creatieve en commerciële partijen een rijke, unieke gebiedsidentiteit kan creëren die waarde toevoegt voor de stad Utrecht en haar inwoners.
Tender
In opdracht van AM hebben we ons gericht op de tender voor het Amstelkwartier, samen met architect Paul de Ruiter en andere creatieve partners. De focus was het ontwikkelen van een multifunctioneel gebouw dat voldoet aan de duurzaamheidsambities en de stedelijke leefkwaliteit in Amsterdam verbetert. Deze locatie biedt een mix van woon- en werkruimte met een nadruk op sociale verbinding en duurzaamheid, door het gebruik van innovatieve, biobased materialen en natuurinclusief ontwerp, zoals een groene daktuin en flexibele woonoplossingen voor de toekomst.
Door een gezamenlijke visie op stedelijk wonen, creëerden we een gebiedsidentiteit die de essentie van “next-generation living” vertaalt. Hierbij werden niet alleen woningen maar ook ruimtes voor culturele activiteiten en een gezondheidscentrum geïntegreerd om een balans tussen leefkwaliteit en maatschappelijke waarde te realiseren.
BREDA
Voor makers, door makers, met makers
Een exploitatie waarbij we alle functies uitvoerig gingen testen en ontwikkelen. Een verbeterde versie dan onze eerste locatie in Tilburg. Hier hebben we de elementen food, muziek, kunst, cultuur, educatie en participatie naar een leisure niveau weten te tillen. na 1,5 jaar hebben we het verkocht aan de Buhne. Missie en doel volbracht.
EINDHOVEN
Verbinding zoeken met een expats en internationals dan is er 1 plek in Nederland "Eindhoven". Hier hebben we de international leren kennen, met bedrijven aLs ASML en TU hebben we kunnen leren en ontwikkelen. Events, programma en internationale samenwerkingen met India als hoogtepunt. In de periode van Covid hebben we de deuren gesloten om risico van exploitatie niet onze ontwikkeling te lkaten verstoren. Een bijzondere ervaring en veel verhalen en mensen over de hele wereld mogen begroeten.
Wonen en makers
Een project waar we van gebiedsvisie tot aan realisatie betrokken zijn. Een wijkontwikkeling met een nieuwe visie, programmering en gebiedsmarketing. Een wijk gaan waar wonen, werken en leven op een ander niveau wordt gebracht. Een samenwerking met top experts in elke vorm. Het project zal medio 2030 gereed zijn. We keep you posted.